僅僅兩年時間，原本只是在房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)擁有一席之地的恒大地產(chǎn)，儼然已經(jīng)成為涉及地產(chǎn)、金融、文化、體育、醫(yī)療健康、快速消費品、互聯(lián)網(wǎng)等多產(chǎn)業(yè)的巨無霸企業(yè)。

地球人已經(jīng)無法阻止恒大多元化的步伐了。

兩年前，當恒大地產(chǎn)（03333.HK）旗下足球俱樂部第一次問鼎亞洲冠軍之際，該集團憑借飲用水產(chǎn)品“恒大冰泉”開啟多元化戰(zhàn)略之門；兩年之后的11月21日，同樣是亞冠冠軍爭奪賽場上，“恒大人壽”駭然出現(xiàn)在世人面前。

僅僅兩年時間，原本只是在房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)擁有一席之地的恒大地產(chǎn)，儼然已經(jīng)成為涉及地產(chǎn)、金融、文化、體育、醫(yī)療健康、快速消費品、互聯(lián)網(wǎng)等多產(chǎn)業(yè)的巨無霸企業(yè)。

恒大正在“拼接”起一個怎樣的商業(yè)帝國？

叩開金融大門

11月22日，恒大集團舉行發(fā)布會，旗下保險公司恒大人壽正式亮相。這是該集團自今年9月收購合資保險公司中新大東方以來，首次就金融業(yè)務發(fā)聲。

事實上，前一晚的亞冠冠軍爭奪賽上，“恒大人壽”作為恒大足球隊球衣胸前廣告，已經(jīng)成功實現(xiàn)了它的首秀表演。

據(jù)恒大方面披露，恒大人壽將作為集團進軍金融行業(yè)的第一步，早期業(yè)務覆蓋壽險、健康險和意外傷害險等。至于未來會否借此涉足其他金融領域，目前還不得而知。

此次正式亮相的恒大人壽，由恒大收購中新大東方人壽而來。9月，重慶市地產(chǎn)集團作為股東之一在官網(wǎng)披露，地產(chǎn)集團與城投集團在重慶聯(lián)合產(chǎn)權交易所成功轉(zhuǎn)讓中新大東方人壽保險有限公司50%股權，恒大地產(chǎn)集團（南昌）有限公司以39.39億元價格競得，溢價145.72%，創(chuàng)下重慶聯(lián)交所成立以來交易金額最大、增值額最高等多項紀錄。

恒大以巨資接盤的中新大東方，是唯一一家總部設在重慶的合資壽險公司，但自成立以來經(jīng)營一直不見起色，于2013年首次進行股權轉(zhuǎn)讓，新股東的加入并未使得公司境況有實質(zhì)好轉(zhuǎn)，2014年公司再度籌劃股權轉(zhuǎn)讓。資料顯示，截至2014年底，中新大東方虧損4800萬元，成立近10年來始終未實現(xiàn)盈利。

在外界看來，恒大以40億的巨資接盤了一家并不太理想的標的，但這并不重要，因為在恒大董事局主席許家印的戰(zhàn)略布局中，這是必然而又最快捷的方式選擇。

消息顯示，接盤中新大東方以來，恒大一改往日的高調(diào)作風，整整兩個月時間對外界秘而不宣。其間，恒大人壽保險集團的高管團隊幾經(jīng)甄選，悄然租用深圳寫字樓，而許家印也曾隨國內(nèi)多家保險公司高管一并出訪英國……

一切的布局，都是為11月21日恒大人壽的亮相做準備。

據(jù)了解，恒大人壽將借助郵政儲蓄等多渠道開展保險業(yè)務，試圖在2018年底使恒大人壽的資產(chǎn)規(guī)模達到1000億以上，較今年6月的水平須大增26倍。

有消息顯示，保險業(yè)務只是開端，恒大有可能在此基礎上，借助互聯(lián)網(wǎng)平臺開展更多樣化的金融服務，從而打造恒大自己的金融帝國。

對于恒大進軍金融行業(yè)的動因，廣州一位業(yè)內(nèi)人士評論稱，最近兩年來大地產(chǎn)公司都有與金融抱團的趨勢，例如平安成為碧桂園第二大股東便是地產(chǎn)企業(yè)為自身打開金融路徑的戰(zhàn)略選擇。而在多年以前，王石曾經(jīng)預言，將來的房地產(chǎn)市場如果沒有幾千億的融資平臺，地產(chǎn)公司將淪為金融機構(gòu)的打工仔。

事實上，就在廣州本地企業(yè)中，地產(chǎn)公司涉足保險業(yè)務者早有先例，朱孟依旗下的合生珠江系早已創(chuàng)立珠江人壽。有接近珠江人壽的人士曾透露，自從保險業(yè)務開展以來，公司資金頗為雄厚，“隨便發(fā)一個產(chǎn)品就上百億資金”。

恒大對外表示，該集團住宅產(chǎn)業(yè)在170多個主要城市擁有大型項目400多個；快消產(chǎn)業(yè)在全國發(fā)達地區(qū)設立747個銷售分公司、130多萬個銷售網(wǎng)點。強大的銷售網(wǎng)絡將對開展保險等金融業(yè)務形成支撐。

同樣可以預見的是，一旦保險和其他金融業(yè)務得以做大，其強大的資金來源將對恒大原有的房地產(chǎn)業(yè)務形成良好的反哺，從而極大地降低房地產(chǎn)融資門檻和融資成本。

多個產(chǎn)業(yè)激進擴張

自從許家印在2014年中的集團內(nèi)部會議上提出“世界500強”目標以來，該集團旗下多個產(chǎn)業(yè)一直處于高速擴張狀態(tài)，雖然同期國內(nèi)宏觀經(jīng)濟形勢并不理想，但恒大的步子走得非常急促。

首先是近年來并不被看好的地產(chǎn)業(yè)務，成為恒大擴張的先鋒。統(tǒng)計顯示，今年該集團先后多次從香港多家企業(yè)手中接盤武漢、成都、重慶的項目，所涉的并購資金超過200億元。

該集團最近的一次收購是恒大以70億港元代價向信和置業(yè) (00083.HK)、華人置業(yè) (00127.HK)及中渝置地 (01224.HK)收購子公司或分公司股權，進而獲得位于重慶的一個超大體量綜合項目御龍?zhí)旆濉?/div>